Bisnis rumah kos merupakan salah satu bisnis yang menjanjikan karena bisa mendapatkan keuntungan besar. Kamu bisa memulai bisnis rumah kos untuk mendapatkan penghasilan setiap bulan. Apalagi saat ini banyak orang yang membutuhkan rumah kos karena banyak dari mereka yang bekerja dan mencari ilmu di kota lain.
Bagi kamu yang tertarik untuk memulai bisnis rumah kos bisa mempersiapkan dengan beberapa hal. Tidak perlu khawatir jika kamu belum pernah menjalankan bisnis rumah kos karena ada banyak tips yang bisa diikuti. Nah, di bawah ini merupakan tips memulai bisnis rumah kos untuk ditinggali anak perkuliahan bagi pemula.
Tips Jitu Memulai Bisnis Rumah Kos Untuk Ditinggali Anak Perkuliahan
Tips jitu memulai bisnis rumah kos untuk ditinggali para anak perkuliahan adalah :
- Memilih Lokasi Strategis
Tips pertama memulai bisnis rumah kos yang menguntungkan bagi pemula adalah memilih lokasi strategi. Khususnya bagi kamu yang akan menjalankan bisnis rumah kos khusus anak kuliah sehingga bisa mencari lokasi yang dekat dengan kampus. Biasanya kebanyakan rumah kos dicari oleh anak kuliah atau pekerja yang datang dari luar daerah.
Memilih lokasi rumah strategis adalah hal utama yang sangat penting sehingga kamu perlu mencarinya. Pastikan juga akses menuju ke rumah kos mudah seperti bisa diakses dengan mobil atau motor. Penyewa kos pasti akan merasa nyaman tinggal di rumah kos dengan lokasi strategis dan akses masuk ke kos juga mudah.
Biasanya rumah kos yang berada dekat dengan kampus lebih diminati oleh mereka. Dijamin rumah kos kamu akan selalu penuh sepanjang tahun oleh anak-anak kuliah yang merantau untuk mencari ilmu.
- Memberikan Fasilitas Tambahan
Tips kedua adalah cobalah memberikan fasilitas tambahan yang menarik dan sesuai dengan kebutuhan anak perkuliahan. Contohnya adalah menyediakan WIFI karena anak kuliah pasti akan sibuk belajar dan mengerjakan tugas. Dengan memberikan fasilitas tambahan seperti WIFI akan membuat mereka merasa nyaman belajar di kos.
Tentu saja rumah kos dengan fasilitas yang memadai akan lebih dicari oleh penyewa, khususnya anak kuliah. Kamu juga bisa memberikan fasilitas tambahan lainnya demi kenyamanan anak kos seperti, dapur umum, tempat belajar umum dan lainnya. Fasilitas rumah kos yang nyaman dan memadai akan membuat mereka betah tinggal di kos-kosan.
- Menyediakan Tempat Bersih dan Nyaman
Pastikan juga kamu menyediakan tempat yang bersih dan nyaman bagi anak kos. Tidak jarang banyak anak kos yang mencari rumah kos yang selalu terjaga kebersihannya dan kenyamanannya. Dengan begitu mereka tidak akan pindah ke kos lain karena merasa kurang nyaman dengan lingkungan kos yang kotor dan jorok.
Itulah sebabnya, sebagai pemilik kos tentu harus memperhatikan kebersihan lingkungan kos dengan baik. Contohnya adalah dengan menyapu halaman kos, membersihkan rumput liar, menyediakan tempat sampah di beberapa sudut hingga membersihkan kamar mandi umum di kos secara berkala. Lingkungan rumah kos Anda akan tetap terjaga kebersihannya dan membuat anak kos merasa nyaman.
- Harga Sewa Kompetitif
Bagi kamu yang belum pernah bisnis rumah kos pastikan untuk menentukan harga sewa yang kompetitif. Tentu saja harga sewa kos sangat mempengaruhi bisnis kamu sehingga harus meriset harga pasaran terlebih dahulu. Jangan sampai kamu menentukan harga sewa yang tidak masuk akal dan jauh di bawah standar atau sebaliknya.
Biasanya harga sewa kos ditentukan dengan fasilitas-fasilitas yang diberikan sehingga kamu bisa menentukannya dengan mudah. Nah, jika kamu menawarkan fasilitas tambahan atau secara khusus sah-sah saja jika harga sewa lebih mahal dibandingkan dengan tempat kos lain dengan fasilitas standar.
- Coba Jadilah Pemilik Kos yang Menyenangkan
Berusahalah jadi pemilik kos yang menyenangkan sehingga akan disukai oleh anak kos. Selain memperhatikan harga kos, mereka juga memperhatikan kenyamanan lingkungan dan situasi di dalam kos. Contohnya adalah pemilik kos yang ramah dan menyenangkan sehingga akan membuat mereka merasa betah.
Sebaliknya jika Anda jadi ibu kos yang tidak ramah dan kurang menyenangkan pasti banyak anak kos yang merasa kurang nyaman dan bisa membuat mereka pindah rumah kos yang lainnya. Apalagi bagi anak-anak kuliah yang jauh dari orang tua dan memiliki segudang kegiatan di kampus sehingga mereka membutuhkan perhatian supaya merasa nyaman tinggal di kos.
- Membuat Aturan yang Jelas
Bagi kamu yang ingin memulai bisnis kos sebaiknya buatlah aturan untuk semua penghuni kos supaya sama-sama memberikan kenyamanan antara kedua pihak. Sudah jadi hal umum di setiap rumah kos memiliki aturan masing-masing sehingga bisa mencegah hal-hal yang tidak diinginkan.
Contoh aturan yang perlu dibuat oleh pemilik kos adalah tamu laki-laki atau perempuan dilarang masuk ke kamar, mengatur jam kos, dilarang membuang sampah sembarangan dan aturan-aturan lainnya yang diperlukan.
Sekian tips jitu memulai bisnis rumah kos untuk ditinggali oleh anak perkuliahan yang tepat bagi pemula.